CILA: cos’è e come compilarla correttamente

Che cos’è la CILA

La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (CILA) rappresenta un titolo edilizio fondamentale che il proprietario dell’immobile o il committente, in collaborazione con il tecnico designato, consegnano all’ufficio comunale competente. Questo documento può essere inviato anche per via telematica, all’inizio dei lavori, rispettando le norme degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente.

Il proprietario o committente, insieme al tecnico abilitato, trasmette la comunicazione di inizio lavori asseverata contenente l’elaborato progettuale che specifica l’intervento edilizio. Il tecnico, in questa comunicazione, attesta la liceità dell’intervento e la conformità agli strumenti urbanistici, ai regolamenti edilizi, alla normativa sismica, alla normativa sul rendimento energetico nell’edilizia, e alla non interferenza nelle parti strutturali dell’edificio.

I documenti utili da allegare alla CILA includono il modello della comunicazione stessa, l’elaborato grafico completo, la relazione tecnica asseverata, il Documento Unico di Regolarità Contributiva (Durc), la delibera condominiale, la relazione sulle prestazioni energetiche, e altri dati riguardanti l’impresa che eseguirà i lavori.

CILA: tutti gli step per compilarla correttamente

Il processo di redazione della CILA comprende diversi step, tra cui:

• Il conferimento incarico al tecnico abilitato;
• La raccolta della documentazione probante: titoli edilizi, visure catastali, autorizzazioni;
• Rilievo dello stato di fatto;
• Eventuali indagini in situ;
• Verifica della normativa edilizia, degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente;
• Redazione del progetto preliminare contenente l’intervento edilizio a farsi;
• Prenntazione ed approvazione del progetto da parte del proprietario / committente;
• Verifica di eventuali interferenze o limitazioni;
• Redazione del progetto esecutivo suddiviso in architettonico e strutturale e redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento;
• Nomina del Direttore dei Lavori, del Coordinatore della Scurezza in fase di Esecuzione;
• Affidamento all’Impresa che eseguirà i lavori e raccolta documenti dell’Impresa prima dell’inizio dei lavori;
• Presentazione della Cila allo sportello SUE (Sportello Unico Edilizia);
• Invio notifica preliminare all’Ufficio Provinciale del Lavoro ed all’Asl competente per territorio;
• Inizio dei lavori

La CILA può essere utilizzata per vari tipi di interventi, come la manutenzione ordinaria, l’installazione di pompe di calore, la rimozione di barriere architettoniche, la realizzazione di vetrate panoramiche, e altri interventi specificati dal Dpr 380/2001.

È importante inviare la CILA allo Sportello Unico Edilizia (SUE) prima dell’inizio dei lavori. L’omissione di questo passaggio può comportare al pagamento di una sanzione.